عقارات مصر
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  R
أو إذا كنت عضو فرجاءً قم بتسجيل الدخول من هنا

عقارات مصر

اكبر شبكة عقارية مصرية للتجميع بين البائعين والمشترين والمهتمين بالعقارات فى السوق المصرى
 
الرئيسيةالرئيسية  التسجيلالتسجيل  دخولدخول  
الموقع قيد الصيانة حاليا نظراً للتجديدات السنوية ... وكالة ميديا وورلد للإعلان www.mediawoorld.com
دخول
اسم العضو:
كلمة السر:
ادخلني بشكل آلي عند زيارتي مرة اخرى: 
:: لقد نسيت كلمة السر
المواضيع الأخيرة
» شقق للبيع بالنرجس الجديدة - أرقي أحياء القاهرة الجديدة
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالأربعاء فبراير 26, 2020 8:02 am من طرف mostafa magdy

» احجز شقتك على شارع رئيسي - شقق للبيع بالقاهرة الجديدة
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالخميس فبراير 20, 2020 6:12 am من طرف mostafa magdy

»  انواع الوحدات السكنية لراغبي السكن والاستثمار- عقارات للبيع
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالسبت فبراير 15, 2020 5:38 am من طرف mostafa magdy

» امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالسبت فبراير 08, 2020 4:32 am من طرف mostafa magdy

» سكن الشباب - شقق للبيع بالتقسيط فى بيت الوطن
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالإثنين فبراير 03, 2020 5:21 am من طرف mostafa magdy

» شقة للبيع النزهه 2 للاستلام الفورى 115 م السعر 130 الفمميزات الموقع
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالخميس يناير 09, 2020 7:17 am من طرف كامل

» كورس تسويق إلكتروني مجاني على اليوتيوب
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالإثنين ديسمبر 30, 2019 2:02 pm من طرف samed2013

» شقق للبيع النزهه 2 ناصتين اميز مواقع النزهه ناصيه استلام
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالسبت ديسمبر 28, 2019 4:23 am من طرف كامل

» للبيع عمارة 110 م دائرى السلام تفسيم الريان بالقرب من التافورة اساسات 9 ادوار
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالجمعة ديسمبر 27, 2019 10:59 am من طرف كامل

بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
سحابة الكلمات الدلالية

 

 امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع

اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
mostafa magdy



المساهمات : 17
تاريخ التسجيل : 18/03/2018

امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Empty
مُساهمةموضوع: امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع    امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Avatarالسبت فبراير 08, 2020 4:32 am

امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  IMG_0197





عقارك اونلاين

اذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في مصر فموقع عقارك اونلاين هو الوسيلة الأمثل والاضمن لتجد ما تبحث عنه بكل سهولة، الموقع جمعلك كل عقارات مصر في مكان واحد علشان

تقدر تقارن وتحجز عقارك بكل سهولة سواء كنت وكيلًا عقاريًا يتطلع إلى إنشاء موقع لمنزلك أو شركتك أو مطور عقاري يبحث عن مكان مثالي لمشروعك التالي ، فمن المؤكد أنك ستقدر الميزات والمزايا العديدة التي يوفرها موقع عقارك أونلاين.

الموقع  يعرض مجموعة كبيرة من الشقق للبيع بالتقسيط، ويضمن لك تجربة بيع وشراء أمنة تمامًا وفق القانون العقاري المصري، ويوفر الموقع ايضا تجربة البيع، اذا كنت من اصحاب

العقارات او الشقق فابأمكانك عرض عقارك للبيع في قسم عقارات للبيع بالتقسيط او كاش .


امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  84189851_617647412399805_9201046552037031936_n





نصائح قبل شراء عقار جديد

من اهم المراحل الاساسية قبل القبول علي شراء عقار جديد هي تقييم العقار ، فالكثير منا يتجاهل المعيار الهام والاساسي في شراء شقة او فيلا فقد ينقصهم الخبرة في كيفية تقييم العقارات بوجه عام ، ولذلك فنحن ننصح بوجود مثمن عقاري او

مستشار عقاري يمنحك كل خبرتة في قرار الشراء السليم، فمع الدراسة المستمرة للسوق فقد جمع الخبراء ثلاث طرق هامة واساسية في تقييم العقارات بوجه عام :-

المقارنة المستمرة مع جميع العقارات المشاببه والتي تم بيعها حديثا في المنطقة :-


لا شك ان هذه المقارنة تعتبر من اهم الاجراءات التي يتم استخلاص مؤشر عام للقيمة المعلنة للعقار في هذه الدراسة العامة فهذه المقارنة الهامة ينتج من خلالها ناتج سعر بدائي مع الاخذ في الاعتبار ان هذه العقارات المشابهه لابد ان تكون تم بيعها

حديثا في نفس المنطقة ، وهذه الطريقة يتم استخدامها في تقييم العقارات السكنية من منازل وشقق وشاليهات ليتم مقارنتها علي بعض العناصر المشابهه لما تم بيعه حديثا وقريبا .
ومن هذه العناصر الهامة والاساسية هي موقع العقار ، فما هي الاطلالة التي يراها المشتري ؟ هل هو شارع رئيسي ام فرعي ؟ هل هو قريب من الخدمات ام بعيد ؟؟ علاوة علي ذلك فما هو حالة العقار وعمر البناء ، الظروف والامتيازات

والمساحات المتاحة ومستوي التشطيبات الداخلية والخارجية .
ثم ناتي لمرحلة سبب البيع ، فهل هي طبيعية ام اضطرارية لوجود عيوب ما بالعقار ، وما هي حاله السوق الخاصة بالمنطقة وهل يوجد زيادة في العرض والطلب ؟


امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  Property-Investment001


يتم حساب تكلفة بناء مماثل مبني :-

في هذه المرحلة بيتم حساب تكلفة مبني اخر او بديل مشابه له مع خصم الاستهلاكات المستحقة من تكلفة الانشاءات مع اضافة قيمة الارض المقدرة مع اضافة ربح المقاولات مع ذكر قيمة الملكية واخيرا نقوم بعمل تعيدلات علي القيمة الخاصة

بالملكية ليعكس قيمة العقار في النهاية.  افضل أحياء القاهرة للسكن
وهذه المرحلة يتم الاعتماد فيها علي كلا من :-
اولا :- حساب قيمة الارض ويكأنها خالية من البناء لتحديد افضل استعمال بها .
ثانيا :- تقييم تكلفة البناء الحالية .
ثالثا :- حساب مقدار الهلاك ” اي كم نقص سعر المبني بسبب الاستخدام ” .
رابعا :- يجب حساب قيمة البناء الحالية وهي ما تعادل تكلفة البناء ويتم ازالة تكلفة الهلاك منها .
خامسا :- ينتج سعر التقييم وهو ما يعادل تقييم سعر الارض ويكأنها خالية من البناء بالاضافة الي قيمة البناء الحالية .

تقدير الدخل الناتج عن تأجير العقار بوجه عام :-

وهنا يجب الاشارة الي انة في حاله وجود هذه الطريقة والتي تعتمد علي حساب الدخل الناتج عن تأجير العقارات بوجه عام والتي تعتبر مدخلا ماديا هاما لصاحبة وهذه النسبة مما لا شك فية تختلف من عقار الي الاخر وقد تكون مرضية للطرفين وقد

لا تكون كذلك وفي ضوء هذه النسبة العامة يتم تحديد قيمة العقار .


امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع  El-SheikhZayed


عقارك اونلاين

زور موقعنا وشاهد احدث الشقق للبيع واحصل علي شقة احلامك ، او اعرض شقتك للبيع في أكبر موقع لبيع وشراء العقارات في مصر.

https://aqarkonline.com/
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
امتلك عقارك بالتقسيط - عقارات للبيع
الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
عقارات مصر :: المنتدي الاسلامي العام-
انتقل الى: